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9
Vente appartement 175 000 €
69,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
69,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
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- 2 518 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,50 m², situé dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien d'exception, au standing élevé, vous offre un confort de vie inégalé et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La terrasse de 22 m², véritable extension de votre salon, vous invite à profiter des rayons du soleil et à savourer des moments de détente en plein air. Que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un dîner romantique, cet espace extérieur deviendra vite votre refuge préféré. L'appartement, conforme aux normes PMR, est doté d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé. Vous apprécierez également la cave de 8 m², idéale pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Le stationnement extérieur vous garantit une place de parking sécurisée pour votre véhicule. L'intérieur, au design élégant et raffiné, se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables. La salle d'eau moderne et le WC indépendant assurent votre intimité et votre confort quotidien. Chaque détail a été soigné pour vous offrir un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement prestigieux et luxueux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie de rêve vous attend ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À moins de 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à une boulangerie pour vos pains frais du matin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et services divers.
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site web.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA2277-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYXRWO
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 518 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2025.
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