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Vente appartement 365 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ambilly (74100)

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  • 5 290 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
ERA BASSIN DU GENEVOIS

ERA BASSIN DU GENEVOIS

6 avis
04 50 06 06 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous travaillez en suisse et recherchez un coin de paradis à 5 minutes de la frontière ? Nous l'avons déjà trouvé pour vous ! Cet appartement en Rez-de-jardin exceptionnel situé au pied de la ligne de tramway vous offrira un accès direct à Genève. Cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux exposé plein Sud donnant sur une terrasse pour apprécier un charmant jardin privatif de 70m2 sans vis à vis. Une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres à coucher et une salle de bains avec WC séparés. Un box fermé et sécurisé vient compléter ce bien. Proche des écoles, des commerces et des parcs, cet appartement est parfait pour les familles, les couples ou les professionnels recherchant un lieu de vie pratique, confortable et verdoyant. Ce bien à Ambilly vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à appeler l'agence au 04 50 06 06 54 / 06 66 48 33 71 Copropriété de 308 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676 euros.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 315 - Réf Superimmo : ANVXWC9UX
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 5 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 676 € / anTaxe foncière : 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 2005Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 308 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Siren : 888654282 - N° de carte professionnelle : 74012020000045186
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