Vente appartement 49 300 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

iad France - Jérôme Fabre (06 95 62 42 64) vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET iad France
VILLENEUVE SUR LOT – VIAGER OCCUPÉ – H 81– Appartement 2/3 pièces avec terrasse – 67 m2 environ
En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 34 % sur le prix du bien.
Le vendeur est un homme de 81 ans.
Valeur du bien : 179 300 € HAI
Bouquet : 49 300 € HAI
Rente mensuelle : 629 €
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 81 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant.
Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Fabre EI (ID 71194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Bouquet : 49 300 €	Prix au m² : 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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JEROME FABRE - IAD

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