Vente appartement 175 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Anne Jacquemet vous propose: Idéal Investisseur – Appartement 4 pièces loué – 68 m² – Villeneuve-le-Roi
À Villeneuve-le-Roi, à seulement 500 mètres de la gare RER C, découvrez cet appartement lumineux de 68 m², déjà occupé et vendu loué, une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage urbain géothermique au sol, à la fois économique et écologique. La résidence est sécurisée par interphone, porte blindée et espace clos, garantissant sérénité et tranquillité aux occupants.
L’environnement est idéal pour attirer et fidéliser les locataires : écoles, commerces de proximité (dont un supermarché Lidl), et transports accessibles à pied, facilitant le quotidien.
Un appartement en bon état général, déjà loué, qui vous assure un revenu locatif immédiat et stable. Une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine avec un bien sûr et rentable.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322.33€ par mois (soit 3868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jacquemet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 399970623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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