Vente appartement

68,21 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T4 rénové de 68,21m² situé au deuxième étage sans ascenseur en intérieur d'une résidence privée, sécurisée et arborée sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin.
L'appartement, au calme, sans vis-à-vis et traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour de 18m² donnant sur le balcon avec vue sur les jardins, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement, de trois confortables chambres dont deux dotés de placards muraux, d'une belle salle d'eau donnant sur une loggia utilisée en buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
Pour votre confort, une cave ainsi qu'un grand parking collectif complètent ce bien.
Amis investisseurs, rentabilité nette de 10% !!!
A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.
OPPORTUNITE A NE MANQUER SOUS AUCUN PRETEXTE !
Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 345 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUCCESS IMMO : Manissa BENYKHLEF
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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