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Vente appartement 249 500 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 3 669 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : , est ravie de vous présenter :
Dans une résidence calme, cet appartement T3 situé au 2e et dernier étage bénéficie d'une exposition Sud et d'une terrasse ensoleillée équipée d'un store banne motorisé. Un cadre lumineux et confortable pour un quotidien serein.
L'entrée distribue harmonieusement chaque pièce : Séjour orienté Sud avec accès direct à la terrasse Cuisine séparée et fonctionnelle Deux chambres dont une avec placard Salle de bain avec baignoire WC indépendant
La résidence sécurisée offre un ascenseur, un garage fermé en sous-sol avec espace de stockage, une place de parking privative, ainsi qu'un local vélo commun. Au coeur de la résidence, un parc arboré aménagé permet de profiter d'instants de détente et d'espaces verts agréables.
La localisation offre un excellent confort de vie : commerces et services accessibles rapidement, accès facile vers la gare, l'hôpital et les axes rapides Vannes Lorient Nantes Pontivy, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et du port. Un emplacement recherché pour sa tranquillité et sa praticité.
Atouts essentiels : Dernier étage, exposition Sud Terrasse ensoleillée Parc arboré au coeur de la résidence Résidence calme et sécurisée Garage + parking privatif Environnement pratique et recherché
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Karine Le Lay 06 73 76 06 38 Conseillère Immobilier Noovimo
Honoraires consultables sur Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T no4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 239_KLY-0025384 - Réf Superimmo : ANVXZZ95K
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| Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 3 669 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 248 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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N° de carte professionnelle : CPI44012018000028735
06 73 76 06 38
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