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Vente appartement 210 000 €
68,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
68,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 3 063 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Appartement T3 lumineux – Vannes Plateau de la Garenne
Situé sur le plateau de la Garenne, à proximité immédiate de l'intramuros de Vannes, cet appartement T3 de 68,57 m² habitables et de 77 m² en surface au sol, offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
L'entrée s'ouvre sur un séjour de plus de 24 m² avec une loggia chauffée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, deux chambres dont l'une avec une seconde loggia, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.
L'exposition ouest et les grandes ouvertures assurent une belle luminosité. L'appartement est en bon état général, dans un immeuble avec des parties communes soignées.
Une cave de 6 m² et une place de stationnement extérieur privative complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz, fibre optique, volets électriques, résidence avec gardien.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Il est libre de toute occupation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare par sa localisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 678 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 415616-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZCDMK
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 063 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 13 392 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1973 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 678 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 26/12/2022.
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