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Vente appartement 196 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 2 882 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bd de l'Europe - SAINTE FOY LES LYON
C'est au cœur d'une résidence calme et verdoyante que je vous propose cet appartement T3 à rénover de 68.05m² avec place de parking et cave. Situé au 4ème étage d'un immeuble récemment ravalé, vous êtes à 5mn à pied des bus C20/C20E/90/45, de l'école Grange Bruyère et de la clinique Charcot.
L'appartement se compose côté jour, d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'un salon s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc et ses arbres centenaires et d'une grande cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir facilement la cloison entre le hall et la salon afin d'agrandir l'espace de vie. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
Une fois rénové et remis à votre goût, cet appartement sera vous offrir un cadre de vie des plus agréables.
Ses atouts: le calme, le ravalement fait, le potentiel d'aménagement, le parc avec ces jeux, la proximité des bus ......
Vous avez des questions ou envie de la visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous le présenter !
Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, eau froide, chauffage, gardien, fond de travaux) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.927964
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340937729498 - Réf Superimmo : ANVXZVGPU
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 2 882 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 376 € / an | Taxe foncière : 745 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 68 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/7 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1972 | Gardien |
| Chauffage au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 186 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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