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9
Vente appartement 340 600 €
68,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
68,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 4 993 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de plus de 68 m². Idéalement situé à Saint-Malo, dans le quartier de la gare, à proximité immédiate des commerces, services, transports, et à quelques minutes à pied des plages et de la cité corsaire. C'est au premier étage de cette résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, que vous apprécierez la fonctionnalité de ce logement offrant tout le confort de vie moderne. Vous y retrouverez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie exposée SUD avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau aménagée, une buanderie et un WC indépendant. 2 espaces extérieurs s'offrent à vous pour profiter des journées ensoleillées. Un quotidien rythmé par une vie locale dynamique en bord de mer. Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bel ensemble. Cette proposition est idéale pour votre projet d'investissement locatif à Saint-Malo. Une locataire est actuellement en place depuis 2011. L'appartement est parfaitement entretenu. Le loyer actuel est de 843 euros dont 65 euros de provisions pour charges. Cet appartement vous est présenté en exclusivité par votre agence Côté Particuliers Saint-Malo. Retrouvez plus de renseignements et photos sur notre site internet. Votre agence Côté Particuliers Saint-Malo est à votre disposition pour réaliser une estimation professionnelle de votre bien immobilier à Saint-Malo, gratuite, et sans engagement. Contactez-nous pour prendre rendez-vous. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 831.34 euros.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : A970 - Réf Superimmo : ANVXZIURH
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| Prix de vente : 340 600 € | Prix au m² : 4 993 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 831,34 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,21 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2009 |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 163 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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Siren : 902319136 - N° de carte professionnelle : CPI35032021000000005
02 99 58 50 91
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