Vente appartement 262 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

ABITA - Nouveauté à deux pas de la gare de Saint-Malo, à seulement 10 minutes à pied d'Intra-Muros et de la plage du Sillon, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon d'angle, parfait pour profiter des beaux jours.Il offre également deux belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un grand couloir d'entrée avec placard.
Côté stationnement, un garage fermé de 20 m² en sous-sol sécurisé est inclus, avec un local à vélos commun à disposition des résidents.
Vendu avec locataire en place (bail jusqu'à octobre 2027), ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif avec un loyer actuel de 785 €/mois.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IM.CO.IMMOBILIER : Catherine TELLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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