Vente appartement 275 100 €

68,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

A Saint-Malo, dans un secteur résidentiel, découvrez cet élégant T3 d'environ 68m² avec une double exposition Est/Ouest. L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour, prolongé par une cuisine équipée. Les deux chambres, bénéficient d'un accès terrasse, offrent des espaces nuit confortables, agrémentés de placards intégrés. Une salle de bains, un WC. Point fort de ce bien : une généreuse terrasse de plus de 16 m² avec pare vue, idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité de louer une place de parking . Résidence sécurisée et soignée, gérée par dlj. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 239 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1133.16 euros.

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Prix de vente : 275 100 €	Prix au m² : 4 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 133,16 € / an	Taxe foncière : 1 058 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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