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Vente appartement 152 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 235 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Julie VIGUIÉ - iad

Julie VIGUIÉ - iad

4 avis
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Description

iad France - Julie VIGUIÉ vous propose:
Au 1er étage sans ascenseur, très joli T3/(possible T4) de 68m2 REFAIT À NEUF (huisseries, volets roulants, peintures, salle d’eau, cuisine, électricité…) AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR!!!
L’entrée donne sur une MAGNIFIQUE pièce de vie de 35m2 baignée de LUMIÈRE avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une impression d’ESPACE et de SÉRÉNITÉ prédomine avec la vue dégagée sur un beau parc arboré dont on peut profiter au plus près depuis un GRAND BALCON en enfilade SANS VIS-À-VIS.
Le coin nuit dessert deux BELLES CHAMBRES DE 12M2 avec placards, une salle d’eau avec une DOUCHE SPACIEUSE, un w.c séparé.
Cet appartement TRÈS FONCTIONNEL dispose de NOMBREUX RANGEMENTS, d’un petit cellier/buanderie, d’une CAVE et d’une place de PARKING EXTÉRIEUR.
Un cadre de vie idéal avec tous les commerces, écoles et transports à deux pas!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie VIGUIÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1869530 - Réf Superimmo : ANVXZP1J3
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 2 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1972
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 945 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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