Vente appartement 115 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

À VENDRE – SAINT-HERBLAIN (44300) – 68 m² – 3 PIÈCES – PARKING COUVERT SÉCURISÉ
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition !
Cet appartement de 68 m², en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un secteur bien desservi par les transports et proche de toutes les commodités.
Description du bien :
Un séjour lumineux
Deux chambres
Cuisine indépendante
Salle de bain et WC séparés
Une cave
Parking couvert sécurisé
Bien entretenu, lumineux et judicieusement agencé, ce logement a tout pour plaire.
Localisation :
Situé à Saint-Herblain, aux portes de Nantes à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et services, cet appartement est un placement stratégique dans un secteur recherché.
Inclus dans les charges: Eau / chauffage collectif et entretien des parties communes
Prix de vente : 136 000 €
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Laure Jarnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°935253500.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 020 € / an	Taxe foncière : 1 047 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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ANNE LAURE JARNOUX - EFFICITY

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