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Vente appartement 169 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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  • 2 485 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz
Anthony Perrin - iad

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Description

iad France - Anthony Perrin vous propose: Appartement de 3 Pièces à Saint-Cyr-sur-Loire - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat sans mauvaises surprise
Vous recherchez un appartement fonctionnel et bien situé à Saint-Cyr-sur-Loire ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces est ce qu'il vous faut ! Avec ses 68m², cet appartement offre un bel espace de vie pour un investissement locatif rentable ou pour un premier achat.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie citadine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel.
Les travaux de rénovations énergétiques ont été votés et resteront entièrement à la charge du propriétaire actuel, vous offrant une totale sérénité sur cet investissement. (Isolation des murs et du toit, régulation du chauffage, ravalement de façade)
Une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter cet appartement charmant à Saint-Cyr-sur-Loire.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Perrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 804121135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1861803 - Réf Superimmo : ANVXZM9RS
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - ter. 600 m²Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gazDigicode
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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