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Vente appartement 155 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 2 279 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aline Barbarit - iad

Aline Barbarit - iad

11 avis
06 84 56 60 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aline Barbarit vous propose: APPARTEMENT 68 m² A 500 M DU MARCHE CENTRAL ET DU CENTRE VILLE DE ROYAN! La plage à pied!
Idéalement situé au cOEur de Royan, à quelques pas des commerces, du marché et de la plage, cet appartement, ancien cabinet médical de 68m2 offre un potentiel incroyable!
Il se compose actuellement d'une entrée, cuisine, trois pièces, d'une salle de bain et de WC ainsi que de nombreux placards. Chaque espace est à repenser selon vos envies et vos besoins.
Les atouts de ce bien résident dans sa luminosité, sa proximité des transports en commun ainsi que dans sa localisation centrale très intéressante.
Si vous recherchez un appartement de plain pied, un local professionnel à destination de profession libérale uniquement, dans un emplacement premium? ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception à fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1725083 - Réf Superimmo : ANVXZ9QKA
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 088 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1979
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
InterphoneCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 408 € / an
Maximum : 3 258 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Siren : 979945615 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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