Vente appartement 259 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Kevin Viltard vous propose: Appartement T3 avec deux chambres à saisir !!!
Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce T3 de 2015 aux volumes généreux. Il offre une grande entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un parking intérieur sécurisé complète l’ensemble.
Situé dans le quartier recherché des Marnaudes, ce bien bénéficie d’un cadre de vie calme et pratique, à proximité des écoles, commerces, grands axes et à 15 minutes à pieds de la gare Rosny/Bois perrier métro 11 et RER E.
Un lieu alliant confort, modernité et emplacement idéal, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Viltard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879544286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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KEVIN VILTARD - IAD

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