Vente appartement 399 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

iad France - Nathalie Bellity vous propose: Au cOEur du Port de Nice, découvrez ce 3 pièces de 68 m² entièrement rénové et vendu meublé. L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables et des prestations modernes. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, il bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway, des commerces et de la mer. La location courte durée (Airbnb) est possible, offrant un excellent potentiel de rendement dans l’un des quartiers les plus demandés de Nice. Bien clé en main, aucun travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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NATHALIE BELLITY - IAD

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