Vente appartement 117 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 68 m2 dans le quartier prisé des Heures Claires à l'Ariane
Découvrez cet appartement lumineux de 68 m2 offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé dans le quartier recherché des Heures Claires à l’Ariane, il dispose de deux balcons : l’un exposé Est, l’autre Ouest, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques du bien :
Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un grand dressing pour un espace de rangement optimal.
Un salon de 16 m2, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Une cuisine indépendante d’environ 13 m2, offrant un espace confortable pour cuisiner en toute tranquillité.
Une salle de bain fonctionnelle et bien entretenue.
Un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
L’appartement est en bon état, avec des peintures récemment refaites, garantissant un cadre de vie soigné et agréable.
Atouts et rentabilité
Proximité immédiate des commerces, écoles et services, facilitant le quotidien.
Quartier dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et associatives.
Opportunité d’investissement : l’appartement est actuellement loué 900 € par mois, avec des charges trimestrielles de 568 €.
Date de prise d'effet du bail : 09/05/2024.
Cette situation offre une rentabilité locative très intéressante, idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement dans un appartement de qualité, au cœur d’un quartier en pleine évolution !

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier dynamique et recherché comme l'Ariane.

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Prix de vente : 117 000 €

Prix au m² : 1 721 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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