Vente appartement 165 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - Damien Glorieau vous propose: APPARTEMENT DE TYPE 3 - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - COPROPRIETE CALME ET BIEN ENTRETENUE - PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS - NANTES HIPPODROME
Situé au 3ème etage d'une résidence composée de 4 étages sans ascenseur, cet appartement traversant de 68m² offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces et des transports en commun.
Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour traversant et lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Une arrière cuisine et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel.
Possibilité de se stationner dans la rue. Accès rapide au périphérique.
En résumé, un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement recherché - une opportunité rare sur le marché nantais
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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DAMIEN GLORIEAU - IAD

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