Vente appartement 188 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Je vous propose cet appartement situé au 3 ème étage sans ascenseur de seulement 4 étages. Idéalement situé face au Parc de la Mitrie vous profiterez d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement. Bus, école, collège et commerces à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine fonctionnelle avec un coin séchoir, belle pièce à vivre sur parquet très lumineuse, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains à rajeunir, toilette séparée. Le bien dispose également d'une cave privée ainsi que d'une place de parking sécurisée et d'un local disponible pour l'ensemble des habitants.
Appartement entièrement rénové
Le plus : Pas de travaux son emplacement idéal pour aller avec les enfants au parc, sa proximité des transports et commerces ainsi que son accès par digicode dans les communs et bip pour récupérer sa voiture sur le parking.- a deux pas de la gare Nord - Chauffage collectif urbain.
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 10 56 96 23 - Réf.897163

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 2 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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MONIQUE HOFERER - CAPIFRANCE

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