Vente appartement 256 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

LE CAMAS -13005 MARSEILLE ; APPARTEMENT 3 PIECES D'UN IMMEUBLE TYPIQUEMENT MARSEILLAIS AVEC CHAMBRE DE BONNE ET CAVE: Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE 1ère Agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 500 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Cet appartement Marseillais à fort potentiel - Le Camas Découvrez ce charmant appartement de 68 m² situé au coeur du quartier prisé du Camas, offrant le cachet typique des immeubles marseillais ! Idéalement placé au deuxième étage , ce bien traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez la proximité immédiate de tous les commerces et l'accès facile au tramway, facilitant tous vos déplacements. Des travaux sont à prévoir, vous offrant une opportunité unique de personnaliser ce lieu à votre goût et de révéler son fort potentiel. Egalement une chambre de Bonne et cave sont à votre disposition. Serait-ce votre futur chez-vous dans ce quartier authentique et dynamique ! NOUS VOUS Y ATTENDONS ! RÉFÉRENCE 10739 PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 256 000 €	Prix au m² : 3 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 216 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

Siren : 815361050

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