Vente appartement 219 000 €

68,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseillan (34340)

35.7immobilier vous présente, en exclusivité !
*** SOUS COMPROMIS ***
A la vente,dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements (3 par niveau), située en face de la gare de Marseillan Plage.
Arret de bus au pied l'immeuble.
A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo.
Très bel appartement traversant (lot 2), en rez de jardin, de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité.
Vous accédez à l'appartement via la première grande terrasse de 34m2 exposée Est pour vous retrouver dans le très beau séjour de plus de 37 m2.
Vous continuez la visite vers un petit dégagement desservant une belle et large salle d'eau et des WC séparés.
De part et d'autres du dégagement, 2 spacieuses chambres ( l'une fait actuellement office de dressing) qui vous mènent toutes deux à la deuxième terrasse à l' Ouest de 36,72m2.
Deux places de stationnement complètent le bien.
DU SOLEIL TOUTE L'ANNEE
Cuisine neuve
Climatisé
Très bon DPE ( classé B)
Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises!
Très beau produit
D'autres T3 ( rez de jardin, 1er étage, et 2ème/dernier étage) Me consulter pour un dossier complet
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires TTC charge vendeur
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 3 213 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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35.7 IMMOBILIER

Siren : 948974746 - N° de carte professionnelle : CPI34032023000000002

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