Vente appartement 164 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé sur l'avenue Paul Santy, dans un secteur calme et pratique de Lyon 8ᵉ, cet appartement T4 de 68 m² au 4ᵉ étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports et aux commodités.
Caractéristiques principales :
Superficie : 68 m²
3 chambres : Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif (colocation 3 chambres, proximité écoles, collège et transports)
Séjour lumineux avec petit balcon
DPE : Classe E
Charges : 100 €/mois
Prix : 164 000 €
Atouts de l'appartement :
Situé sur l'avenue Paul Santy, au cœur d'un quartier dynamique
Résidence fermée, sécurisée et bien entretenue
Stationnement facile au sein de la résidence
Transports en commun à proximité :
Bus C25 à 2 minutes à pied
Métro Parilly à 10 minutes à pied
Proche des commerces et d'un collège, idéal pour une vie quotidienne facilitée
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec une localisation avantageuse et un accès rapide aux transports. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.897105

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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JEAN-PIERRE THOLLET - CAPIFRANCE

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