Vente appartement 299 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 - Métro GARIBALDI à 250 mètres - Appartement T3 rafraichi avec balcon / Grand garage en sous sol
C'est au 1er étage d'une copropriété rue Sardou, que j'ai l'opportunité de vous proposer cet appartement T3 avec balcons.
D'une superficie de 67.73 m², il dispose côté jour d'un espace à vivre hall - séjour - cuisine (séparée) de 38.85m² donnant sur un balcon.
Celui ci, est de pêtite taille avec ses 3.3 m² mais fait du bien et est toujours très utile!
Le côté nuit, séparé dispose d'une salle de bains ainsi que de deux pièces à usage de chambre ou de bureau de 8.50 m² et 12.55 m².
Fraichement épuré et repeint, tout est prêt à recevoir votre nouvel aménagement.
Avec cet appartement, vous disposez d'un garage de 17.30 m² inclus.
Vous avez des questions?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Capi + : DPE C / Garage inclus!
Service + Capifrance :
Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenceur, porte garage, syndic, portail, assurance copro, ménage...) : 1610€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.927170

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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LUCAS AUGER - CAPIFRANCE

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