Vente appartement 215 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Superbe Appartement lumineux traversant 4 pièces
Secteur Charcot Valdo limite Sainte Foy les Lyon !! 66.4 m², 3 chambres !
Découvrez cet appartement de presque 70 m², il se situe dans un quartier calme avec un accès immédiat à toutes les commodités.
Perché au 3 ème étage, sans ascenseur, il offre une pièce de vie baignée de lumière d'environ 28 m², un grand balcon plein sud, 3 chambres avec placards muraux, une salle d'eau, WC séparé et de nombreux rangements.
Double vitrage, chauffage au sol, et fibre optique vont équiper cet appartement !
Transports : Bus 45 et 65 en bas de l'immeuble, C20 a quelques mètres, la place Bellecour à 20 min en direct !
Commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et services divers accessibles à pied
Une cave est disponible avec ce bien.
Façade refaite en 2019, aucuns travaux à prévoir
Les charges comprennent : eau froide, chauffage, interphone, entretien espaces verts et communs.
Stationnement gratuit dans les rues adjacentes et en bas de la copro.
Grand espace vert en bas de l'immeuble, vous pourrez voir vos enfants jouer du balcon !
Cet appartement est idéal pour une famille qui recherche un cadre de vie pratique, confortable et sans tracas. N'attendez plus pour visiter !
Nombre de lots de la Copropriété : 100
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE n° 823 372 396
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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LIONEL DUNEIGRE - 3G IMMO

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