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Description

LA GARENNE COILOMBESI situé au Coeur du quartier des Vallées, 3 Pièces de 68 m² situé 1er étage d'un immeuble sécurisé par Gardien interphone et digicode Immeuble des années 50, Le BIEN bénéficie d'une double exposition Nord/Sud qui apporte une luminosité constante., d'un intérieur confortable et bien agencé Le Bien est composé : d'un Séjour / salle à manger de 25 m², Exposé plein SUD offrant un espace convivial et ensoleillé. d'une Cuisine séparée aménagée et équipée de 7,42 m², , deux Chambres indépendantes de 11,63 m² et 11,23 , d'une Salle de bains , d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Plan optimisé. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement Chauffage collectif au gaz Cave en sous-sol DPE : E APPARTEMENT Clés en main. Emplacement recherché , proche Transports et commerces Gare des Vallées , Ligne L à moins de 3 minutes à pied (accès direct Paris (Saint -Lazare) Commerces à proximité immédiate (Intermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie?) Parc des Bruyères, centre aquatique et espaces verts accessibles à pied Écoles, collège et lycée proches (André Marsault, Les Vallées, Albert Camus) (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 12326 - Réf Superimmo : ANVXZZLA3
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Caractérisques
Prix de vente : 429 900 €Prix au m² : 6 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / anTaxe foncière : 1 274 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 19 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
1 caveAnnée de construction : 1950
Gardien1 salle de bain
1 wcCopropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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