Vente appartement 314 000 €

68,45 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hendaye (64700)

A deux pas des commerces, cet appartement de type 4 séduit par sa luminosité, sa rénovation soignée, et sa fonctionnalité au quotidien. D'une surface de 68,45 m² Carrez, il a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et optimisé. La pièce de vie, ouverte et traversante, regroupe la cuisine équipée, le salon et le coin repas dans un espace fluide et convivial, parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, permettant de préserver intimité et confort pour chaque membre du foyer. Une salle d'eau avec WC, contemporaine et fonctionnelle, complète cet espace. Un coin buanderie, une loggia fermée, un balcon ensoleillé et une cave viennent enrichir le quotidien, ajoutant des surfaces pratiques et agréables à vivre. Un bien clés en main, dans un quartier dynamique d'Hendaye, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 890 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 18 840 euros TTC, soit 6 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 60 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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