Vente appartement 159 900 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

iad France - Clément FAURE vous propose: Bel appartement T4 + cuisine, 3 chambres - rénové – 67 m² – Grenoble (38100) – Avenue Jeanne d’Arc
Adresse : 72 Avenue Jeanne d’Arc, 38100 Grenoble
Possibilité d’acheter une place de parking privée en supplément à 6 000 €
Surface : 67 m²
Nombre de pièces : 4 (3 chambres)
Étage : 4ème et dernier étage (sans ascenseur)
DPE : Classe D
Chauffage : Électrique individuel + pompe à chaleur réversible
Stationnement : Place de parking privée et numérotée (en option)
Annexes : Cave + local à vélos
Possibilité de vente meublée : Oui, en supplément
Description du bien :
Découvrez ce très bel appartement traversant de 67 m², entièrement rénové avec goût, situé au 4ème et dernier étage.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec hall de distribution
Une cuisine équipée
Un séjour lumineux
3 chambres : 1 chambre avec grand lit, 2 chambres avec lit simple, bureau et armoire
Une salle de bains moderne avec douche à jets, lavabo, & sèche-serviette
Un WC séparé
Atouts du bien :
Appartement traversant : lumineux
Chauffage individuel + pompe à chaleur réversible
Digicode à l’entrée de l’immeuble
Cave et local à vélo
Place de parking privée et numérotée en option (6 000 €)
Vendu meublé possible (mobilier en excellent état, idéal investisseur)
Localisation idéale :
À proximité immédiate du campus universitaire, du Stade des Alpes, du centre-ville, des cinémas...
Tramway au bout de la rue, bus au pied de l’immeuble
Commerces de proximité dans la rue : boulangerie, pharmacie, supermarché, pizzeria, boucherie
Pourquoi acheter ce bien ?
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif (colocation ou Airbnb), ou résidence principale
Très bonne rentabilité locative
Aucun travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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CLÉMENT FAURE - IAD

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