Vente appartement 110 000 €

68,81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

T4 de 68.8 m²
Avenue Léon Blum
Quartier calme à proximité de l'école primaire, venez visiter cet appartement à rénover dans une copropriété ravalée et isolée en 2023.
Situé au 2ème étage :
- salon avec accès balcon
- 3 chambres
- cuisine séparée avec accès balcon
- WC
- salle de bain
Les + :
- une cave complète le bien
- ascenseur
- Ravalement / isolation 2023
- Très bon DPE : C
- Double vitrage récent
- Possibilité d'acheter le Garage de 17 m² avec électricité : + 17 000 €
- Lumineux / traversant
- Copropriété sécurisée / charges 185 € / mois avec chauffage et eau inclus
Idéal investisseur / rentabilité 6% nette Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cécile BORDAZ - Agent commercial - EI - RSAC 935 178 046 Grenoble - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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CÉCILE BORDAZ - CIMM IMMOBILIER

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