Vente appartement 265 000 €

68,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

À vendre Evian-les-Bains hypercentre, au cœur de la rue piétonne, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 450 mètres à pied de l'embarcadère : appartement T3 duplex de 55,03 m² loi Carrez (68,87 m² utiles) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 lots principaux. En très bon état, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et d'une cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, une cave de 7,34 m² complète cet appartement en très bon état. Très bon DPE classe C, adoucisseur, syndic bénévole avec faibles charges, taxe foncière 416 €. Qu'attendez-vous pour nous contacter ? Une exclusivité DECORDIER immobilier Evian !
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Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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