Vente appartement 112 000 €

68,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT-FERRAND-SECTEUR MONTJUZET A VENDRE T3 bis de 68 m2 avec cave.
Cet appartement traversant est situé au 2éme étage sans ascenseur dans une résidence calme.
Son séjour de 24 m2 est baigné de lumière et donne accès à un balcon, cuisine avec loggia, grand placard dans le dégagement, salle de bain et toilette indépendant.
Les + de cet appartement:
- Pièces très lumineuses
- séjour spacieux avec balcon
- peu de charges: 66€/ mois
- chauffage individuel gaz
- fenêtres PVC double vitrage
- exposition SUD/OUEST.
L'appartement nécessite une remise au goût du jour, l'occasion idéale de le personnaliser entièrement à votre style.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 794 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Karine CHOLIN-JEANNIARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809287162

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Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 794 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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