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Vente appartement 144 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 118 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63000 - CLERMONT-FERRAND - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.58 M² - ORADOU - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC VUE IMPRENABLE
En exclusivité, l'agence Efficity vous propose ce bel appartement situé à Clermont-Ferrand rue de l'Oradou.
Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec une vue imprenable et sans vis-a-vis, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
D'une surface de 68.58 m², cet appartement traversant se compose de 4 pièces, comprenant un hall d'entrée, une cuisine séparée donnat sur une loggia, un grand séjour salon de 24 m2, d'un dressing et de 2 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé.
Les huisseries, l'isolation de la façade ainsi que la toiture ont été réalisé en 2025.
DPE en D, chauffage gaz de ville, double vitrage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 198958 - Réf Superimmo : ANVXZV25S
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| Prix de vente : 144 000 € | Prix au m² : 2 118 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an | Taxe foncière : 1 340 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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06 62 60 84 72
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