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Vente appartement 159 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 338 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce superbe appartement de 68 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur le Puy de Dôme, idéal pour profiter de moments de détente à l'exterieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de partager des instants conviviaux en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il est équipé de double vitrage avec volets roulants, de climatisation et d'un chauffage collectif au gaz, assurant confort et sérénité tout au long de l'année. Une cave privative et une place de parking sécurisée complètent ce bien, offrant praticité et tranquilité au quotidien.
Situé dans le quartier de Vallières, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Il représente une opportunité rare pour une résidence principale, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et une belle vue sur l'un des symboles emblématiques de la région. Nombre de lots de la copropriété: 501, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude/eau froide/chauffage/ascenseur/gardien/nettoyage parties communes/entretien des espaces verts) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 593415 )
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 830038563517 - Réf Superimmo : ANVXZK3BD
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 338 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 1 655 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 151 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 68 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 501 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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