Vente appartement 179 350 €

68,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

AL779 - Quartier SALINS / VALLIERES, proche centre-ville et toutes commodités, appartement T3 de 68.75 m2 (loi carrez) au calme absolu dans une résidence récente. Ce T3 en rez-de-jardin comprend une entrée avec placard, un beau salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte et accès sur une terrasse de 20 m2, deux chambres, une salle d'eau et wc. Une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Double vitrage PVC et chauffage individuel. Les charges mensuelles sont de 103 € et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 69 lots d'habitation. La taxe foncière est de 1547 €. Le prix de vente est de 179 350 € dont 5.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 350 €

Prix au m² : 2 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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