Vente appartement 160 000 €

68,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU ***
CLERMONT-FERRAND, proche du stade Philippe Marcombes et du centre ville, dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, ce bel appartement douillet, lumineux et entièrement rénové, d’une superficie Carrez de 68,93 m2 bénéficie d’un environnement aussi calme que verdoyant tout en étant proche des commodités et du centre ville. Arrivé au deuxième étage sans ascenseur, vous poussez la porte d’entrée, spacieuse et accueillante. De là vous vous rendez de gauche à droite, d’abord dans la cuisine bordée d’un premier balcon, puis dans une grande chambre équipée d’un dressing, ensuite, face à la porte d’entrée, au séjour très cosy et clair qui donne accès, à une deuxième chambre et au deuxième balcon. Enfin, à droite de l’entrée vous empruntez le dégagement qui dessert un placard, les toilettes, la salle d’eau et pour terminer la troisième chambre qui donne aussi sur le grand balcon.
En termes de fonctionnalités, l’appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz. Il dispose, par ailleurs, d’un garage et d’une cave pour une prestation complète.
Je vous invite à me contacter au 06 62 19 56 31 pour de plus amples informations.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E, diagnostic du 17/01/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 960 € et 1350 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 45 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 665,78 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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