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Description

Appréciez la douceur et le charme unique de Cassis dans cet appartement cosy.
A deux pas du pittoresque port et de ses commerces, cet appartement traversant d'environ 68 m2 se situe au 3ème et dernier étage d'une petite résidence tranquille et bien entretenue.
Bénéficiant d'une triple exposition, il se compose d’une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 28 m2 se prolongeant sur un balcon de 6 m2 et sur une belle véranda avec vue dégagée sur les collines.
La partie nuit propose deux belles chambres avec vue dégagée.
Une grande cuisine séparée fonctionnelle et contemporaine s’ouvre sur la loggia et jouxte une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Cet appartement entièrement rénové dans une ambiance cocooning et avec des prestations chaleureuses et raffinées offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du port et des commerces . Il conviendra parfaitement pour un investissement de qualité, ou bien comme résidence secondaire.
Il s'agrémente d'une cave, et de plusieurs rangements sur mesure et est vendu meublé
Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 43 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : fr064153 - Réf Superimmo : ANVXYCNLG
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Vue dégagéeCave
2 balconsAnnée de construction : 1960
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an
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Historique des prix
18 septembre 2025

Baisse de 4,6%

520 000 €
31 mai 2025

Baisse de 2,7%

545 000 €
19 avril 2025
560 000 €
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