Vente appartement 260 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cachan (94230)

iad France - Danielle Michel vous propose: Danielle MICHEL vous propose : Cet appartement, au 3ème étage et situé Résidence du Parc en limite de L'Haÿ-les-Roses et Bourg-La-Reine, est un 3 pièces de 68 m2 à Cachan (94230) avec 2 chambres, 2 parkings et un cellier.
Il est composé d'une entrée, double séjour/salle à manger de 21m2 environ avec un grand balcon sans vis-à-vis avec vue sur le parc/stade, cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d’ouverture), 2 chambres de 11 m2, une grande loggia avec portes fenêtres sur séjour, cuisine et chambre, salle d’eau, WC et dressing indépendants.
Un cellier sur le palier vient compléter ce bien.
Les plus +++ : PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR - Double vitrage et volets, copropriété calme, clôturée et sécurisée (digicode et interphone) avec ascenseur et gardien, 2 parkings (un extérieur et un en sous-sol) local à vélos, parc privé.
Le ravalement et l'isolation de l'immeuble sont récents.
Idéalement situé : Ligne 15 prévue très prochainement, RER B, Bus au pied de l'immeuble (184,187), IUT de Cachan et équipements sportifs, commerces de proximité et écoles à 5min à pied.
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 689 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.67€ par mois (soit 2984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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DANIELLE MICHEL - IAD

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