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Vente appartement 189 900 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 2 793 €/m²
Elodie JAVIER - megAgence

Elodie JAVIER - megAgence

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Description

Situé à Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un mélange attrayant de charme historique et de dynamisme moderne. Proche des commerces, restaurants et services, il constitue un véritable havre de vie urbain. La ville regorge de parcs, jardins et monuments, offrant un cadre de vie des plus agréables.
L'appartement comprend une place de parking (garage indépendant fermé et couvert), assurant praticité et confort aux futurs résidents. Avec une surface habitable de 68 m², il propose 3 pièces dont 2 chambres. Les espaces extérieurs environnants complètent ce bien avec des commodités pratiques à portée de main.
À l'intérieur, cet appartement présente actuellement 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 1 salle de douche,1 WC et un petit balcon.
Une configuration flexible permet également d'aménager 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 1 salle de douche, 1 WC et un petit balcon.
Une cave de 9 m2 environs vient compléter ce bien
( possibilité de garder le four, la plaque à induction, la machine à laver, le dressing et les meubles dans la salle à manger )
Ces espaces lumineux grâce à la triple exposition et fonctionnels offrent un agencement optimal pour une vie citadine confortable et harmonieuse.
Contactez moi au 06 95 58 98 07 pour ne pas passer à coté !!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718

Publiée le 01/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 193975 - Réf Superimmo : ANVXZSJHC
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 19601 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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Siren : 531140515
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