Vente appartement 205 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bobigny (93000)

iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose: Opportunité rare : Appartement 4 pièces à Bobigny
Situé au cOEur de Bobigny, cet appartement lumineux de 68m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité naturelle toute la journée.
Description des pièces :
- 1 salon,
- 3 chambres spacieuses,
- 1 Cuisine,
- 1 WC séparé
L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts.
Les atouts :
- Tram T1 (arrêt Libération) accessible à quelques minutes à pied.
- Future Ligne 15 Est du Grand Paris Express.
- Future TZen 3 (superbus sur ex-RN3).
- Hôpital Avicenne AP-HP à seulement 2,4 km.
- Écoles proches :
- École Primaire Victor Hugo (400m)
- Lycée Louise Michel (600m)
- Collège Angela Davis (900m)
- Collège République (1km)
Équipements et confort :
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé.
- 1 Parking privé
- 1 Cave
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et saisir cette belle opportunité d'investissement immobilier !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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PUSHPARAJAH THARSANTH - IAD

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