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Vente appartement 148 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 2 176 €/m²
- Étage 6/12 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Abdul Munim Juned vous propose: Opportunité à Saisir - Bel Appartement 4 Pièces avec Balcon à Aulnay-sous-Bois
Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble de 12 niveaux, datant de 1966, à Aulnay-sous-Bois. Avec une surface habitable de 68m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des colocataires.
L'espace intérieur se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un salon confortable. Vous pourrez également profiter du balcon pour prendre l'air et vous détendre.
Les atouts de cet appartement incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide, deux ascenseur pour plus de confort, un digicode, une porte blindée et un gardien pour assurer votre sécurité au quotidien.
Vous bénéficierez d'une place de parking pour stationner en toute tranquillité. De plus, la situation géographique de l'appartement vous permettra d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
À proximité immédiate, vous trouverez des arrêts de bus (1,15, 45, 610), des commerces, des écoles ainsi que la gare RER B à seulement 1,5km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Très bonne rentabilité locative?! - PROCHE DU FUTUR METRO LIGNE 16.
Cet appartement est une réelle opportunité pour ceux à la recherche d'un logement confortable, bien situé et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion, N'hésiter pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 193 lots situés dans une copropriété de 1674 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.87€ par mois (soit 4042.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdul Munim Juned mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 887852598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1763641 - Réf Superimmo : ANVXYJECH
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| Prix de vente : 148 000 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 042,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/12 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1966 | Gardien |
| Digicode | Copropriété de 1674 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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