Vente appartement 269 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

Bienvenue dans cet appartement au charme urbain, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, au cœur d'un quartier en pleine transformation. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports… un emplacement idéal pour ceux qui veulent allier confort et dynamisme.
Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, une cuisine équipée qui s'intègre parfaitement au quotidien, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC séparé. L'atmosphère est agréable, l'agencement fluide, on s'y projette naturellement. Deux caves viennent compléter le bien et offrent un vrai plus pour le rangement.
C'est un appartement qui coche toutes les cases : emplacement stratégique, volumes généreux, belles possibilités d'aménagement… Un bien rare dans ce secteur recherché d'Aubervilliers.
Une opportunité à saisir rapidement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Davina LUKENGA, Tél. : 0649387685, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894 316 314

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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