Vente appartement 75 000 €

68 m²

1 pièce 1 p

2 chambres 2 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Découvrez ce charmant duplex de 68 m² situé au coeur du village pittoresque d'Amélie-les-Bains. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une vue imprenable. Il est situé au troisième et dernier étage sans ascenseur
Caractéristiques principales :
Surface : 68 m² habitable
Chambres : 2 chambres mansardées, avec espace de rangement et atmosphère cosy
Pièces de vie : Grand salon lumineux, idéal pour se détendre
Terrasse et balcons : Une belle terrasse de 11 m² offrant une vue exceptionnelle, ainsi que deux balcons
Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée, pratique et conviviale
Salle de bain et toilettes : Spacieuse salle de bain, WC séparés
Informations complémentaires :
Résidence : Petite copropriété avec syndic bénévole, double vitrage pour un confort thermique optimal
Localisation : Au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des services
Points forts :
Ce duplex lumineux et bien agencé vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. La grande terrasse vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue, un cadre idéal pour vos moments de détente.
? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! Nous serons ravis de vous accompagner.
Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 75 000 €

Prix au m² : 1 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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LDJ CLEMENCEAU

Siren : 839609237

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