Vente appartement 70 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence – Viager occupé – Emplacement exceptionnel
À deux pas de la Rotonde, de la gare routière et des facultés, je vous propose un investissement rare, idéal pour constituer ou compléter un patrimoine à moyen / long terme.
Ce viager occupé repose sur un homme de 77 ans et une femme de 86 ans.
Bouquet 70000€ – Rente mensuelle 725 €. Calculé sur une valeur libre de 290000€.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence sécurisée à taille humaine, l’appartement offre une configuration fonctionnelle :
Entrée avec dégagement et placard, séjour ouvrant sur un balcon de 8 m², cuisine séparée et équipée
Espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Une cave et un garage complètent l’ensemble
Son emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait une très belle opportunité d’investissement avec une forte valorisation à terme.
Visites sur RDV dès le lundi 8 décembre Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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BASSIÈRE MARIE-CHRISTINE - DR HOUSE-IMMO

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