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Vente appartement 188 900 €
68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ablon-sur-Seine (94480)

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  • 2 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Anwar BOUDGHENE - iad

Anwar BOUDGHENE - iad

70 avis
07 67 67 66 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anwar Boudghene vous propose: En Exclusivité chez iad France - COUP DE COEUR pour ce très bel appartement lumineux cocooning sans vis-à-vis situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée des années 70, à 5 min du centre-ville et de la gare d'Ablon-sur-Seine (RER C), à 10 min de PARIS.
Au sein de la résidence : école maternelle, supérette, pizzeria (à emporter).
L'appartement comprends: Une entrée, un double séjour lumineux agréable avec balcon, sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, d'une salle d'eau avec une douche italienne, un WC séparé, un dressing, une cave et une place de parking extérieur. * FAITES VITE, SOYEZ LE PREMIERS A VISITER !!! *
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.33€ par mois (soit 3688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1864269 - Réf Superimmo : ANVXZOEHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 188 900 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 688 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1968
Télévision par cableCopropriété de 595 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 835359779
70 avis clients
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