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Vente appartement 189 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ablon-sur-Seine (94480)
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ablon-sur-Seine (94480)
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- 2 779 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (2 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Aittaleb vous propose: *** TRÈS BEL APPARTEMENT DE TYPE F4 ( 68 m ² ) AVEC BALCON + UNE CAVE ***
Situé au quatrième étage sans ascenseur, au sein d’une résidence recherchée à Ablon-sur-Seine , cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
L’appartement se compose , d’une entrée, d’un double séjour lumineux donnant accès au balcon, d’un salon ( ou chambre supplémentaire ) , d’une cuisine séparée ( aménagée et équipée ) d’un dégagement avec rangements, d’un toilette indépendant, d’une salle de bains avec espace buanderie , ainsi que de deux chambres confortables.
Une cave complète ce bien.
La résidence est familiale et verdoyante, avec un très beau parc arboré, parking libre à proximité de la copropriété.
Situation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles et transports, RER C Ablon-sur-Seine à 7 minutes, arrêt de bus et commerces alimentaires accessibles en 2 minutes.
*** BIEN RARE SUR LE SECTEUR – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – FAITES VITE !!! ***
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LES SITES « iad France » ET « SeLoger » ***
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 373 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1904560 - Réf Superimmo : ANVX1018X2
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 779 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 420 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 15 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 373 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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