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7
Vente appartement 205 500 €
67,87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
67,87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 3 028 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A pied du Port de Vannes et de ses commodités, ce Bel appartement T3 de 67.87 m² exposé plein Sud en classement énergétique D, vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et ses volumes.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové depuis son acquisition en 2013, comprend :
Une entrée, une Belle pièce de vie exposée plein Sud de 17 m², une cuisine aménagée et équipée avec son espace buanderie, deux chambres de 11 m², un dressing/bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
De plus, une cave et une place de parking extérieure complète ce bien.
Chauffage individuel gaz de ville,
Double Vitrage PVC,
Mise en conformité de l'installation électrique réalisée,
DPE en D,
Tout à l'égout,
Charges de copropriété 128.78 € / mois
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 424 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 258 235
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA6396-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZWRB8
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| Prix de vente : 205 500 € | Prix au m² : 3 028 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 545 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,87 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 424 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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