Vente appartement 233 200 €

67,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

VANNES - APPARTEMENT T3
L'agence Le Rouzic vous présente un bel appartement au 1er étage d'un complexe sécurisé sous vidéo sur 3 niveaux, avec un ascenseur, situé au nord de la ville de vannes.
Proche de toutes les commodités, dans une copropriété accueillante, cet appartement d'environ 67m² propose une entrée spacieuse avec dressing, une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon exposé sud.
Deux belles chambres, une salle de douche italienne et un toilette avec un lave main rénovés en 2025 complètent ce bien.
Un cellier de 5m² est situé sur la palier puis une place de parking dans le garage sous terrain sécurisé sous vidéo.
Un local vélo est disponible dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 3 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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LE ROUZIC IMMOBILIER

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