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7

Vente appartement 295 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 4 403 €/m²
  • Exclusivité
ERA Theorelle Immobilier

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Description

Situé à Vannes Ouest, cet appartement traversant de 66 m², construit en 2021, bénéficie d'une belle exposition ouest et se trouve au deuxième étage d'une résidence récente de quatre niveaux avec ascenseur. Vous profiterez ici d'un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon de 14 m², un véritable espace extérieur où partager des repas ou se détendre aux beaux jours.
La partie nuit, accessible par un couloir avec rangements, offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien : une en extérieur numérotée et une en sous-sol. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, garantit un confort de vie au quotidien.
Cet appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir constitue une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enia Gueltas -ERA Immobilier Vannes au 07 77 38 24 39.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2548__1038258 - Réf Superimmo : ANVXZIFFY
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,67 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 318 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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