Vente appartement 280 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Gwendoline GUILLOME conseillère immobilière, vous propose ce bel appartement(67M²)de caractère dans un petit immeuble ancien de 1860;idéalement situé au coeur de ville.
le logement est composé d'un séjour, un salon coté rue, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un salle d'eau et un wc indépendant.
Une grande cave et une buanderie.
Une place de parking complète l ensemble.
Des travaux sont a prévoir.
Points forts: charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, luminosité, centre ville.
Profitez du cachet de l'ancien à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre ville .
Parfait pour une vie urbaine et pratique.
A découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854

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Consommation d'énergie

Consommation 506 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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