Vente appartement 210 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valserhône (01200)

Magnifique appartement T3 de 67 m² situé dans une copropriété récente de 2013, parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité. Composé d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salon séjour lumineux donnant directement sur une terrasse de 9 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage au sol électrique assurant un confort optimal. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien économique et attractif. La copropriété ne nécessite pas de travaux. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Sa localisation permet d'avoir une proximité immédiate de la gare TGV, du Léman Express (25min de Genève), un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Genève et Annecy à 40mn en voiture. Contacter IMMO DE FRANCE pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990.48 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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IMMO DE FRANCE - VALSERHÔNE

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